公积金***和商业***的区别，公积金***和普通***利息差多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金***和商业***的区别的问题，于是小编就整理了2个相关介绍公积金***和商业***的区别的解答，让我们一起看看吧。

100万的房子商贷和公积金差多少？

一百万住房公积金***和商业住房***相比，因为公积金***执行央行***基准利率，而在央行***基准利率当中，五年以上公积金***年利率为3.25%；商业***以LPR为定价基准加点形成（不同地区、不同银行规定的基点数不同），***设办的是二十年房贷，商贷执行的利率是4.65%加85基点（一个基点等于0,01%），也就是5.5%，***取的都是等额本息还款法。

如此一来，一百万公积金贷二十年要缴纳的总利息就是：1000000－[1000000×3.25%/12×（1+3.25%/12）^240]÷[（1+3.25%/12）^240－1]×240=361269.83元。

一百万商贷二十年要缴纳的总利息则是：1000000－[1000000×5.5%/12×（1+5.5%/12）^240]÷[（1+5.5%/12）^240－1]×240=650929.54元。

由此可见，商贷比公积金多了：650929.54－361269.83=289659.71元利息。也正是因为住房公积金***利率低于商业性住房***利率，所以大部分人更愿意办理公积金***，还款负担更轻。

100万得房子公积金跟商业***，差10万左右。现在公积金利息是3.25 商业***差不多利息4.2左右。要是***一百万，差十万。不过每家银行不一样而且有的小银行还有一定的优惠政策。北京和外地还不一样还是根据地区和相应的政策来决定，我自己用公积金***七十万。利息是三十多万左右

一百万的房子，商贷和公积金***，能差一半的利息，商贷比公积金***利息高出一半。

因为商贷的利益百分之六点五，很高，公积金***利率百分之三点二五。

但是公积金***的额度有限，夫妻最多只能贷六十万，太少了，只能用商贷加公积金组合。尽量多凑首付。

2021年公积金和商贷差多少？

    2021年公积金***与商业***的差别体现在以下几个方面：

1. 利率差异：公积金***利率较为稳定且较低，通常为基准利率或稍微高于基准利率。而商业***的利率相对较高，通常会根据市场变化进行调整。

2. ***额度不同：公积金***一般按照购房人公积金缴存情况和相关政策规定，可以***金额较大，通常为房屋总价的70%至90%。商业***则需要根据个人信用、还款能力等因素进行评估，***额度一般为房屋总价的60%至80%。

3. 还款方式不同：公积金***的还款方式通常是按月等额本息还款，每期还款金额相等。商业***可以选择等额本息还款或等额本金还款，还款方式更加灵活。

4. 申请条件和审批流程：公积金***需要在符合当地公积金政策规定的前提下，提供一定的申请材料，经过公积金中心的审批后方可获得***。商业***相对来说，审批流程较为严格，需要提供更多的个人资料和担保措施。

总的来说，公积金***相对商业***而言，利率更低、***额度更高、还款方式更为灵活。但也需要根据个人具体情况和需求权衡选择，找到最适合自己的购房***方式。

1. 公积金和商贷的利率差异较小，一般在0.5%左右。
2. 这是因为公积金***是由***提供的低利率***，利率相对较低；而商业***是由银行提供的***，利率相对较高。
3. 此外，公积金***还有一些优惠政策，如还款期限较长、还款方式更加灵活等，使得公积金***相对商业***更具吸引力。
因此，公积金和商贷的利率差不多0.5%左右。

到此，以上就是小编对于公积金***和商业***的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金***和商业***的区别的2点解答对大家有用。