大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于3万公积金可以***多少的问题,于是小编就整理了2个相关介绍3万公积金可以***多少的解答,让我们一起看看吧。
武汉3万公积金为何只能贷44万?
公积金***额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和***最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金***额度计算方法如下:
按照还贷能力计算的***额度
计算公式为:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有***月应还款总额]×***期限(月)。
按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有***月应还款总额]×***期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的***额度
计算公式为:***额度=房屋价格×***成数
按照***最高限额计算的***额度
使用本人住房公积金申请住房公积金***的,***最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金***的,***最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金***,且申请***时本人正常缴存补充住房公积金的,***最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金***,且申请***时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,***最高限额70万元。
有两个计算方式, 1.月缴存额(单位和个人缴存比例之和)x126,这个算的是***30年的***额度。
2.余额3万x20x时间系数3年整就乘以1,超过3年就乘以1.2。 取两个的最低值,月缴存额那些可以问公司人事或者打自己的征信上面也有体现,首套最多可以***70万,二套最多50万。***额度是跟您公积金账户余额有关,20倍,因此你说的只能贷44万应该是有问题的
每月公积金缴纳四百多,现账户中有3万,可以贷多少钱?
一般来说,个人公积金***的额度是公积金账户余额的10-20倍。
具体公积金***额度的计算,要根据还贷能力、公积金***房价成数、住房公积金账户余额和***最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的***额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有***月应还款总额】×***期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有***月应还款总额】×***期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的***额度:***额度=房屋价格×***成数。其中***成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的***额度,职工申请住房公积金***的,***额度不得高于职工申请***时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金***,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照***最高限额计算的***额度,使用本人住房公积金申请住房公积金***的,***最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金***的,***最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金***,且申请***时本人正常缴存补充住房公积金的,***最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金***,且申请***时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,***最高限额70万元。
到此,以上就是小编对于3万公积金可以***多少的问题就介绍到这了,希望介绍关于3万公积金可以***多少的2点解答对大家有用。
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